Le radon à Colmar
Mis à jour : août 2026
En bref
Colmar relève de la catégorie 2 de potentiel radon. La commune présente une bonne barrière au sol, avec seulement 16,5 % de planchers bas jugés insuffisants.
En revanche, 17,1 % des logements colmariens s'aèrent par la seule ouverture des fenêtres : ici, la maîtrise du radon dépend d'une habitude.
Un gaz naturel, une question de renouvellement d'air
Le radon se forme dans les roches par désintégration de l'uranium, puis remonte vers la surface. Dans un bâtiment, il entre par le plancher bas et stagne si l'air n'est pas renouvelé.
Colmar est classée en catégorie 2 par l'arrêté du 27 juin 2018 : le potentiel géologique y est faible, mais des particularités du sous-sol peuvent localement favoriser la remontée du gaz. Le fossé rhénan est un secteur structuré par de nombreuses failles.
La barrière au sol est plutôt bonne
Sur les 17 123 DPE colmariens, 40,3 % des logements présentent une isolation de plancher bas jugée très bonne et 23,2 % une isolation bonne. Seuls 16,5 % sont classés insuffisants.
C'est le point fort du parc local : la séparation physique entre le terrain et l'habitation est traitée dans près des deux tiers des cas. Le radon a donc moins de chemins d'entrée qu'ailleurs.
Mais on aère surtout en ouvrant la fenêtre
Le mode de ventilation le plus répandu à Colmar n'est pas une machine : c'est la fenêtre. 17,1 % des logements sont ventilés par simple ouverture, devant la VMC simple flux autoréglable de 1982 à 2000 à 14,9 % et la VMC hygroréglable de type B posée après 2012 à 13,4 %.
En ajoutant les conduits naturels (6,6 %), les entrées d'air hautes et basses (3 %) et les conduits à entrées hygroréglables (2,6 %), 29,3 % du parc fonctionne sans ventilation mécanique.
Pourquoi cela change la donne
Une VMC tourne en continu, y compris la nuit et pendant les absences. Une fenêtre ne s'ouvre que si quelqu'un l'ouvre.
Or le radon se concentre justement quand le logement reste fermé : en hiver, pendant les vacances, la nuit. Dans un parc où près d'un logement sur six dépend de l'ouverture manuelle, la vigilance porte moins sur le bâti que sur l'usage.
Le centre ancien, un cas particulier
Le centre ancien de Colmar et le quartier de la Petite Venise relèvent d'un secteur protégé où le colombage et les contraintes patrimoniales limitent les interventions visibles.
Installer une ventilation mécanique y est possible mais demande des solutions discrètes. C'est un point à aborder avec le diagnostiqueur et l'architecte des bâtiments de France plutôt qu'à écarter d'emblée.
Un bâti ancien aux deux tiers
La période 1948-1974 représente 37,4 % des DPE de la commune et le bâti d'avant 1948 en concentre 27,9 %. Au total, 65,3 % du parc colmarien précède 1975.
Cette ancienneté explique la persistance des modes d'aération traditionnels, conçus pour des logements moins étanches qu'aujourd'hui.
Mesurer, si le doute existe
Aucun mesurage n'est imposé pour vendre ou louer un logement. Un dosimètre passif, laissé environ deux mois dans une pièce de vie du niveau le plus bas pendant la saison de chauffe, donne la concentration moyenne annuelle.
Le niveau de référence national est de 300 becquerels par mètre cube. Notre article sur la catégorie 2 à Colmar replace ce zonage dans son contexte alsacien.
Ce qui doit figurer au dossier
Le classement radon est mentionné dans l'état des risques, au même titre que le risque sismique qui concerne aussi le fossé rhénan. Ce document accompagne le DPE dans le dossier de diagnostics de vente.
Si vous isolez, prévoyez la ventilation dans le même chantier : un audit énergétique sérieux traite les deux ensemble.
Questions fréquentes
Colmar est-elle très exposée au radon ?
Elle est en catégorie 2, soit un potentiel géologique faible assorti de facteurs particuliers du sous-sol. Le fossé rhénan est structuré par de nombreuses failles, qui peuvent faciliter la remontée du gaz.
Comment les logements colmariens sont-ils ventilés ?
Le mode le plus répandu est la simple ouverture des fenêtres, pour 17,1 % du parc. Au total, 29,3 % des logements n'ont aucune ventilation mécanique.
Peut-on installer une VMC dans le centre ancien ?
Oui, mais avec des solutions compatibles avec le secteur protégé et le colombage. Le sujet se traite avec le diagnostiqueur et l'architecte des bâtiments de France.
Le diagnostic radon est-il obligatoire à Colmar ?
Non. Aucun mesurage n'est exigé pour un logement. Seule l'information sur le classement de la commune doit figurer dans l'état des risques.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.